Πέμπτη, 11 Σεπτεμβρίου 2014

Δημοσίευμα της Wall Street Journal για το Ελληνικό

Ανοίγει η όρεξη επενδυτών και εργολάβων για το real estate στην Ελλάδα και κυρίως για την ιδιωτικοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Αυτό τουλάχιστον τονίζει άρθρο της Wall Street Journal στην ιστοσελίδα της στις αρχές Σεπτεμβρίου 2014 (http://online.wsj.com/articles/athens-airports-makeover-attempts-to-take-off-1409679993?KEYWORDS=Hellinikon).
 

Το αμερικανικό μέσο υιοθετεί όλη την επιχειρηματολογία της κυβέρνησης και κυρίως της Lamda Development για την «αξιοποίηση» του Ελληνικού. Μάλιστα ανακοινώνεται δια μέσου εκπροσώπου της εταιρείας ότι εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται η εξασφάλιση της έγκρισης από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Συνολικά η Ελλάδα ευελπιστεί να συγκεντρώσει 50 δισ. ευρώ από ιδιωτικοποιήσεις. Περίπου τα 4/5 από αυτά θα προέλθουν από το real estate. Μέχρι τώρα έχει συγκεντρωθεί το 10% του στόχου.

Ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development αναφέρει στην WSJ ότι οι πρώτες εργασίες που αναμένεται να διαρκέσουν 15 με 20 χρόνια, είναι πιθανό να ξεκινήσουν το 2016, χωρίς ωστόσο να αποκλείεται η πιθανότητα γραφειοκρατικών εμποδίων για πολλά χρόνια έως ότου καταφέρει να βγάλει από τον χώρο τα πρώτα στρώματα μπάζων.

Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, οι επενδυτές - μεταξύ αυτών η οικογένεια Λάτση, η κινεζική Fosun και η επενδυτική Al Maabar από το Αμπού Ντάμπι - έχουν δεσμευτεί να βάλουν 700 εκατ. ευρώ και να συγκεντρώσουν επιπλέον κεφάλαια όσο θα προχωρά η επένδυση. «Θα μπορούσαν να προστεθούν κι άλλοι επενδυτές από Ευρώπη και Αμερική», είπε ο κ. Αθανασίου, αλλά δεν έχουν επιβεβαιωθεί δεσμευτικές προσφορές. «Η κοινοπραξία έχει δεσμευτεί σε 1,25 δισ. ευρώ για επενδύσεις σε υποδομές, όπως το πάρκο, δρόμους και τον καθαρισμό του υπάρχοντος αεροδρομίου», προσθέτει ο κ Αθανασίου.



Φλερτ από Εταιρείες Ακινήτων & Τράπεζες

«Τα ρίσκα είναι τεράστια», λέει η Ana Vukovic, διευθύνουσα σύμβουλος της αμερικανικής εταιρείας ακινήτων Colliers International, «υπάρχουν όμως και μεγάλες ευκαιρίες», όπως τονίζει.

«Πρόκειται για ένα σημαντικό project που οι ελληνικές τράπεζες και ίσως και κάποιες διεθνείς τράπεζες ιδρύματα θα στηρίξουν οπωσδήποτε», αναφέρει ο Κωνσταντίνος Βασιλείου, επικεφαλής της επιχειρηματικής και επενδυτικής τραπεζικής της Eurobank Ergasias. «Και δεδομένων των άλλων projects στο real estate στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή, το συγκεκριμένο θα προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον».

Το ελληνικό δημόσιο είναι ο μεγαλύτερος κίνδυνος για την ανάπτυξη του project, σε ότι αφορά τις καθυστερήσεις, σημειώνει ο κ Αθανασίου. «Αν τα πράγματα ήταν όπως πριν το ξέσπασμα της κρίσης τότε το έργο θα ξεκινούσε το 2015, αντί του 2016», είπε.

Δρομολογείται το Καζίνο

Η Wall Street Journal αναφέρεται και στο θέμα της χορήγησης άδειας καζίνο που ακόμη εκκρεμεί. Σε ερώτηση για το αν η Lamda ενδιαφέρεται για άδεια καζίνο στο project του Ελληνικού, ο κ. Αθανασίου απαντά: «Ως Lamda Development δεν έχουμε καμία πρόθεση να μετάσχουμε σε διαγωνισμό για καζίνο και οποιασδήποτε μορφής τυχερά παιχνίδια». «Πεποίθησή μας όμως είναι ότι αν δημιουργηθεί ένα resort που θα περιλαμβάνει συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακούς χώρους, έναν χώρο gaming υψηλών προδιαγραφών και ό,τι άλλο προσφέρει ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα υψηλής ποιότητας τότε μπορεί να οδηγηθούμε σε μια ανάπτυξη που θα αποτελέσει αιχμή του δόρατος για να ανέβει με επιθετικούς ρυθμούς ο τουρισμός της πόλης».

Σημειώνεται επίσης ότι «σε πορεία διευθέτησης βρίσκεται και το θέμα για την αδειοδότηση καζίνου στην περιοχή, καθώς, όπως επισήμανε ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Νότης Μηταράκης, τους επόμενους μήνες θα ξεκινήσει η διαδικασία κατάθεσης προσφορών».


Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου